JAKARTA – Pasar properti Bali diperkirakan akan terus mengalami perkembangan pesat, baik untuk sektor hunian maupun komersial. Salah satu faktor utama yang dimaksud memacu perkembangan bidang usaha properti pada Pulau Dewata adalah perkembangan sektor pariwisata. Pengkode optimistis bahwa kombinasi antara kemajuan pariwisata serta peningkatan penanaman modal asing akan terus memacu perkembangan tarif properti di dalam Bali.
Founder serta pimpinan OXO Group Indonesia, Johannes Weissenbaeck, menyoroti bahwa Bali pada masa kini menjadi destinasi penanaman modal properti yang digunakan populer, tak hanya saja di area Indonesia, tetapi juga pada tingkat Asia. Daya tarik Bali sebagai tujuan wisata masih menjadi faktor utama yang mana menggalakkan permintaan properti.
Data dari Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai Bali menunjukkan bahwa jumlah total kedatangan wisatawan asing pada delapan bulan pertama 2024 mencapai 4,47 jt orang, meningkat 22,6% dibandingkan tahun sebelumnya. Wisatawan asing yang digunakan paling sejumlah datang berasal dari Australia, dihadiri oleh India, China, Britania Raya, serta Korea Selatan.
Berdasarkan data REID, nilai properti dalam Bali meningkat rata-rata 7% setiap tahun selama lima tahun terakhir, dengan beberapa area mengalami perkembangan yang digunakan tambahan signifikan. Bali juga menawarkan imbal hasil sewa (rental yield) tertinggi di area Indonesia, yang dimaksud mencerminkan peluang penanaman modal properti yang mana menguntungkan.
Pada Juni 2024, total pendapatan dari sektor properti Bali tercatat mencapai USD142 jt atau sekitar Rp2,27 triliun (kurs Rp16.000) sebuah peningkatan yang dimaksud signifikan sebesar 33% dibandingkan bulan sebelumnya.
Johannes memproyeksikan, tahun 2025 akan menjadi tahun perkembangan bagi sektor properti Bali. Pengembangan minat pembangunan ekonomi dari pembeli domestik dan juga internasional, dan juga kebijakan pemerintah yang mana menggalang penanaman modal properti, menjadi faktor pendukung utama. Bali dikenal mempunyai daya tarik yang luar biasa berkat keindahan alam, kekayaan budaya, lalu infrastruktur yang digunakan terus berkembang.
“Kini, Bali juga menjadi pusat gaya hidup global, menarik wisatawan lalu profesional internasional yang tersebut mencari hunian jangka Panjang,” katanya, dikutipkan Rabu (27/11/2024).
Johannes juga mencatat adanya perubahan minat wisatawan ke kawasan-kawasan baru pada seiring garis pantai di dalam sisi Barat Bali, seperti Pererenan, Kedungu, Cemagi, dan juga Nyanyi, yang dimaksud membuka kesempatan baru bagi sektor properti di dalam wilayah tersebut. Meskipun kawasan-kawasan seperti Kuta, lalu Seminyak masih masih menjadi tujuan wisata populer, para ekspat yang tinggal dan juga sudah ada mengenal Bali dengan baik lebih besar tertarik pada lokasi-lokasi yang baru yang dimaksud masih hijau dan juga dekat dengan alam.
Johannes juga menyorot mengenai kemungkinan di dalam kawasan Nyanyi, sebagai area dengan peluang perkembangan yang tersebut tinggi kemudian akan sangat diminati untuk pembangunan ekonomi properti di tempat beberapa tahun ke depan. Lokasi Nyanyi yang tersebut berada di dalam antara Canggu dan juga Tanah Lot, dilihat sebagai wilayah yang tersebut masih asli serta menawarkan keseimbangan antara kedekatan dengan pusat gaya hidup Bali lalu ketenangan lingkungan alami.
